2025 실거주 완화 조건 총정리

조정지역 해제부터 청약 실거주 요건, 양도세 비과세 기준까지! 지금 바뀐 실거주 조건 완화 내용을 모두 정리했습니다. 빠르게 확인해보세요.

 

 

2025 실거주 조건 완화 총정리

정부는 부동산 시장 안정과 거래 촉진을 위해 실거주 조건을 완화하고 있습니다. 조정지역 해제, 청약 요건 완화, 양도세 기준 변화 등 핵심 내용을 한 번에 정리해드립니다.

1. 조정대상지역 해제 → 실거주 의무 폐지

실거주 조건은 대부분 조정지역, 투기과열지구에 한정됩니다. 해당 지역이 해제되면 실거주 의무가 사라집니다.

국토부 보도자료 바로가기

2. 청약 실거주 조건 완화

일부 지역에서는 1~2년 거주 조건 없이도 청약 신청이 가능합니다. 외지 거주자의 청약 기회가 확대되고 있습니다.

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3. 양도세 실거주 요건 완화

기존 1세대 1주택 비과세 요건 중 '2년 실거주' 항목이 일부 지역에선 탄력 적용되고 있습니다.

홈택스 양도세 계산 바로가기

4. 실거주 증빙은 여전히 중요

• 주민등록등본
• 건강보험 자격득실 확인서
• 전기·가스 요금 고지서

정부24에서 서류 출력하기

5. 실거주 정책 흐름 확인

지역별 실거주 요건과 정책 변화를 장기적으로 확인하려면 한국부동산원이 가장 정확합니다.

한국부동산원 바로가기

실거주 조건 완화 핵심 요약

항목	변화 내용	확인처
조정지역 해제	실거주 의무 폐지	국토교통부
청약 실거주 조건	일부 지역 요건 폐지	청약홈
양도세 비과세	조건 완화 적용	홈택스
증빙서류 발급	주민등록 등본 등	정부24

지금 내 주택이 실거주 조건에서 자유로운지 확인하고, 달라진 부동산 전략을 세워보세요!